Auteur: Sprog

Vorig jaar heeft de afdeling Beheer & Onderhoud van KPMS Bouwadvies weer diverse inspecties mogen uitvoeren en meerjarenonderhoudsplannen mogen verwezenlijken. Ondanks een jaar vol coronamaatregelen is KPMS ongehinderd doorgegaan.

Waterbedrijf Groningen, North Water en WLN

Voor Waterbedrijf Groningen, North Water en WLN zijn diverse NEN-2767 conditiemetingen uitgevoerd. Zo zijn alle gebouwen en het terrein van de nieuwe industriewaterzuivering van North Water in Garmerwolde opgenomen binnen ons beheersysteem. Voor de komende jaren kunnen wij het onderhoud van al deze gebouwen rapporteren, agenderen en budgetteren.
De afgelopen periode heeft KPMS naar aanleiding van diverse renovatieprojecten bij Waterbedrijf Groningen de onderhoudsplannen voor de pomplocaties Sellingen, De Groeve, Onnen en Nietap weer geheel up-to-date gemaakt. Vanuit de vernieuwde situatie is inzichtelijk geworden wat renovatie kan opleveren voor het toekomstige beheer en onderhoud.

Scholen

Voor Stichting Openbaar Onderwijs Oost Groningen verzorgt KPMS Bouwadvies het jaarlijks opstellen van de onderhoudsbegrotingen, de coördinatie en de begeleiding van alle onderhoudswerkzaamheden. Met behulp van ons beheersysteem is er overzicht op al het planbare onderhoud en dagelijkse klachtenonderhoud. De schoollocaties kunnen eenvoudig via ons meldportal storingen en gebreken melden, hierdoor kan effectief gestuurd worden op het snel verhelpen van storingen of gebreken aan het gebouw of de gebouwsystemen.

Op de schoollocaties van SOOOG heeft KPMS de conditiescore van de gebouwen bepaald, hierbij is ook nadrukkelijk gekeken naar de toekomstwensen van de gebruikers. Daarnaast monitoren wij het energieverbruik zodat over langere termijn inzichtelijk blijft wat de te verwachte energiekosten bedragen per schoollocatie. Binnen de leslokalen wordt ook de luchtkwaliteit gemeten gedurende de lesdagen, zodoende heeft KPMS een duidelijk totaalbeeld van het functioneren van de diverse schoolgebouwen.

Vorig jaar mocht KPMS met trots ook het Esdal College als nieuwe opdrachtgever verwelkomen. Hiervoor hebben wij de eerste bouwkundige opnames en onderhoudsplannen afgerond van de schoollocaties van het Esdal College in Emmen, Klazienaveen, Borger en Oosterhesselen.

Omrin

Voor de bedrijfslocaties van afvalverwerker Omrin in Heerenveen heeft KPMS NEN-2767 inspecties, nieuwe meerjarenonderhoudsplannen en brandadviezen opgeleverd. Het jaar is afgesloten met een bouwkundige inspectie en betononderzoek aan het Overslagstation in Leeuwarden.

Op 4 april 2021 hebben wij het ISO-9001 certificaat in ontvangst mogen nemen. Voor ons is dit een mooie bevestiging over hoe wij denken en werken, daar zijn wij trots op!

Intern zijn de processen zo ingericht dat we continue bezig zijn met het verbeteren van onze dienstverlening. Daardoor kunnen wij onze klanten blijven ontzorgen bij ieder bouw-gerelateerd vraagstuk.

Ons motto is hoe dan ook “Zekerheid door Denkkracht”.

Ramses Bekkenk (43) heeft zichzelf uitgedaagd door in corona-tijd de zogenaamde 750neChallende aan te gaan. Bekkenk reed maar liefst drie bestaande Drentse mountainbikeroutes achter elkaar: de Bartje 200, de Drenthe 200 en de Hunebed 350. Op 14 juli 2020 voltooide hij na 37 uur en 30 minuten deze indrukwekkende mountainbiketocht.

Doorzettingsvermogen
In mei van dit jaar deed hij ook al een poging. Toen kwam er door fysiek ongemak in combinatie met de kou na 41 uur en 700 kilometer een einde aan zijn avontuur. Bekkenk liet het daar niet bij zitten; waar hij in mei de eindstreep niet bereikte, voltooide hij in juli alsnog de monstertocht van 750 km.

Altijd op zoek naar uitdagingen
Het lid van het KMC-mountainbiketeam staat erom bekend geen uitdaging uit de weg te gaan. Zo won hij al drie keer de 360NE Challenge, over 361 kilometer, door Zuid-Afrika. Ook was hij samen met Bram Rood de sterkste in de Offroad Finnmark over 700 kilometer en won hij al eens The Munga, een wedstrijd door Zuid Afrika over 1074 kilometer.

Herkenbare gedrevenheid
KPMS feliciteert Bekkenk en is onder de indruk van zijn prestatie, zelfs in tijden van corona en lockdown. KPMS is dan ook trots supporter van het KMC mountainbiketeam. De gedrevenheid waarmee KPMS de groei van het eigen bedrijf gerealiseerd heeft, sluit naadloos aan op de gemotiveerde instelling van de mountainbikers van het KMC team. Het moge duidelijk zijn dat Bekkenk daar geen uitzondering op vormt.

Lyaemer Wonen is een woningcorporatie in Lemmer en omgeving met een gevarieerd en modern bestand van ruim 1600 woningen. Hiermee zorgen ze ervoor dat iedereen die een huurwoning wenst deze ook kan krijgen. Vanuit eerdere samenwerkingen is KPMS gevraagd om het bouwtoezicht en de bouwbegeleiding te verzorgen voor de nieuwbouw van woningen aan respectievelijk de Tramdijk Oost en Zuiderzeestraat in Lemmer.

In mei 2020 is het nieuwbouwproject van 8 woningen aan de Tramdijk Oost in Lemmer opgestart. Deze woningen, naar een ontwerp van Friso uit Sneek, worden turn-key en energiezuinig gebouwd; zo zullen ze onder andere voorzien zijn van zonnepanelen en warmtepompen. Nu de palen zijn geheid, is KPMS begonnen met het dagelijks bouwtoezicht. Als alles volgens planning verloopt, zullen de woningen oktober 2020 worden opgeleverd.

KPMS begeleidt sinds februari 2020 ook de nieuwbouw van 20 energiezuinige woningen aan de Zuiderzeestraat in Lemmer. De start van dit bouwproject kent enige vertraging vanwege het uitstel van de sloop van de bestaande woningen door een flora en fauna-uitdaging. Er bleken namelijk huismusjes en – zeldzame – vleermuizen in de woningen te huizen, die voor de sloop eerst vertrokken moesten zijn. Met oog voor milieu en natuur zijn er daarom alternatieve voorzieningen voor de dieren in de wijk gecreëerd, zoals nestkasjes en een vleermuishotel. Ook is er wekelijks contact met een ecoloog die de situatie in de gaten houdt. Zodra de dieren uit de woningen vertrokken zijn, kan er begonnen worden met de sloop. Daarnaast zal er ook nog grondsaneerwerk plaatsvinden, vanwege een lichte bodemverontreiniging in een gedempte sloot. Daarom zal de bodem gedeeltelijk worden afgegraven en schoongemaakt. Ook zal er voor aanvang van de sloop nog een asbestsanering in de woningen plaatsvinden.

Naar verwachting zal vlak voor de bouwvak de locatie geheel bouwrijp zijn, waardoor het heiwerk voor de nieuwbouw van de 20 woningen kan beginnen. Regelmatig bouwoverleg tussen alle betrokken partijen (KPMS, nutsbedrijven, gemeente, aannemer, Van der Wal Sloopwerken en Bouwgroep Dijkstra Draisma) draagt bij aan een zo effectief mogelijke werkwijze en het streven om de woningen in het voorjaar van 2021 te kunnen opleveren.

GroenLeven werkt elke dag gepassioneerd aan hun missie: de wereld voorzien van schone energie. Samen met overheden, netbeheerders, bedrijven, het onderwijs en innovatieve ondernemers creëren zij zonne-energiebronnen. Zo verzorgen zij de plaatsing van zonnepanelen op onder andere grote bedrijfspanden, winkels en parkeerplaatsen. KPMS is door GroenLeven benaderd om een modulair carport-systeem te ontwikkelen waarop zonnepanelen geplaatst kunnen worden.

GroenLeven is reeds een bekende opdrachtgever van KPMS. Eerdere gezamenlijke projecten bestonden voornamelijk uit het verzorgen van Revit 3D-tekeningen voor boerderijen, om zo tezamen met diverse inspectiegegevens te beoordelen of het constructief haalbaar was om zonnepanelen te plaatsen. Daarnaast heeft KPMS een bijdrage mogen leveren aan het ontwerp van de nieuwe inrichting van het GroenLeven-kantoor. Deze samenwerkingen lagen ten grondslag aan dit nieuwe project met het oog op de engineering/ontwikkeling van een modulair carport-systeem. Sinds een half jaar is KPMS verantwoordelijk voor het opstellen van een uitvoeringsgereed-ontwerp, van waaruit er wordt gewerkt naar een zo homogeen mogelijk modulair systeem waardoor diverse carports snel en efficiënt geplaatst kunnen worden.

Dit unieke project bevindt zich momenteel in de ontwikkelfase; inmiddels is er gestart met een pilotproject waarbij er twee carports in Friesland worden geplaatst.

Vanaf maart 2020 is de nieuwe polikliniek KNO van ziekenhuis Tjongerschans in Heerenveen geopend. KPMS heeft de bouwbegeleiding verzorgd.

KPMS heeft al langer een relatie met ziekenhuis Tjongerschans, welke is ontstaan vanuit eerdere bouwprojecten, onder andere ook in samenwerking met zorgorganisatie Meriant (expertisecentrum voor medisch specialistische ouderzorg). Mede hierdoor was er een goede basis voor KPMS om vanaf het Voorlopig Ontwerptraject een bijdrage te leveren aan dit omvangrijke verbouwproject. In bouwteamverband heeft KPMS het traject tot een Definitief Ontwerp gebracht, waarmee het project begin zomer 2019 nagenoeg gereed was voor uitvoering.Na een positief directiebesluit op de investering, vond in september 2019 de start van de bouw plaats. Het project bracht een uitdaging met zich mee, omdat direct onder een hoger gelegen technische ruimte een audiocabine moest worden gerealiseerd. De trillingen van de luchtinstallaties in deze ruimte hadden een storende invloed op het geluidsniveau in de cabine. KPMS heeft hiervoor een ervaren studiobouwer benaderd. De aannemer heeft samen met deze partij uiteindelijk het beoogde resultaat behaald, zónder aanpassingen te doen aan de installaties.

De nieuwe polikliniek is een mooie lichte afdeling geworden, ruim van opzet en voorzien van de nieuwste medische technieken. Alle betrokkenen zijn zeer tevreden over het resultaat, dat binnen de planning en budget is gerealiseerd.

Afgelopen maandag is de eerste paal geslagen voor de uitbreiding van een bedrijfshal voor Van Wijk Nederland bv. Als specialist in het ontwikkelen, fabriceren, installeren en doorlopend onderhouden van industriedeuren en dock-equipment, is Van Wijk Nederland bv werkzaam voor een breed scala klanten in verschillende marktsegmenten binnen Europa. Na afronding van het ontwerpproces, bestek, calculatie en werk- en bouwvoorbereiding, zal KPMS vanaf heden de uitbreiding van de bedrijfshal begeleiden.

De bedrijfshal zal met zo’n 400 vierkante meter worden vergroot; een noodzakelijke uitbreiding vanwege ontwikkelingen in de productielijn van Van Wijk Nederland bv. Een belangrijke reden voor het vergroten van de bedrijfshal-capaciteit, is het plaatsen van een grote oven ten behoeve van het poedercoaten van de vele staalproducten. Eén van de uitgangspunten van dit project is de continue productie van docklevellers en dockshelters (dag en nacht). Daarom staat directe communicatie en nauwgezette samenwerking met de opdrachtgever centraal. 

Naar verwachting zal het project eind mei 2020 worden opgeleverd.

KPMS gaat het KMC mountainbiketeam met onmiddellijke ingang ondersteunen. Het bouwadviesbureau uit Heerenveen wist door haar nuchtere en gedreven benadering van projecten in de afgelopen jaren uit te groeien tot een team van ruim vijftig specialisten.

‘De gedrevenheid waarmee wij de groei van ons bedrijf gerealiseerd hebben zien we terug bij de mountainbikers van het KMC team. Wij associëren ons graag met het milieuvriendelijke en dynamische karakter van de mountainbike sport. Naast de topsport component waarmee we onze naamsbekendheid verhogen, leent de mountainbike sport zich ook uitstekend voor relatiemarketing. Dit geeft het zakendoen een persoonlijk en energiek karakter’, aldus Evert Koopmans en Johan Gielstra namens KPMS.

ALDI is volop bezig om uit te breiden en het bekende winkelconcept te vernieuwen rondom producten van een hoge kwaliteit voor een lage prijs. Daarom opent de discount-supermarkt de komende tijd meerdere nieuwe filialen. KPMS heeft de bouwbegeleiding verzorgd van het nieuwe ALDI filiaal in Leeuwarden dat vrijdag 13 december is geopend.

Het nieuwe filiaal is gerealiseerd aan de zuidkant binnen het bestaande MIRO gebouw, naast een reeds aanwezige Albert Heijn, en is gebaseerd op de nieuwe ALDI winkelformule. Hierbij staan verse producten en een nog betere ervaring centraal. De werkzaamheden vanuit KPMS zijn na de bouwvak van 2019 gestart. KPMS heeft al het tekenwerk verzorgd, de specifieke inrichting van de winkel uitgewerkt en de groep van verschillende aannemers aangestuurd; de complete bouwbegeleiding, van ontwerp tot en met de sleuteloverdracht.

De prettige samenwerking, met een vaste groep ervaren aannemers vanuit ALDI, vormde een belangrijke spil in het tot stand komen van dit project. Dankzij de fijne werksfeer en het goede onderlinge overleg was geen enkele uitdaging onoverkomelijk. Zo is er samen met alle partijen, geheel volgens planning, een mooi nieuw filiaal opgeleverd.

Er is al jaren een hecht contact tussen KPMS en Van der Werff Logistics. Van der Werff Logistics verzorgt als professionele logistieke dienstverlener het transport, de warehousing en distributie van goederen en lading in voornamelijk de Benelux, Frankrijk en Duitsland. In opvolging van eerdere begeleiding rondom de bouw en uitbreiding van enkele opslagloodsen – in respectievelijk 2011 en 2018 – werd KPMS wederom door Van der Werff benaderd. Ditmaal voor het bouwkundige ontwerp én de complete bouwbegeleiding van een nieuwe werkplaats. 

Na afronding van de uitwerking van het ontwerp in augustus 2018, is in april 2019 de bouwbegeleiding van de werkplaats gestart. Bijzonder scherpe coördinatie was, vanwege alle partijen, bij dit project van groot belang. Zo moesten er onder andere meerdere (smeer)putten worden afgestemd op de werkplaatsinstallatie, was het van belang dat de instortvoorzieningen op de goede plek kwamen en diende er specifieke aandacht te worden geschonken aan de kantoorgedeelten. Hierdoor omvatte de bouwbegeleiding veel verschillende aspecten.  

Binnen alle facetten van dit project kwamen diverse disciplines samen, waardoor er samengewerkt moest worden met verschillende partijen. KPMS heeft veel aandacht geschonken aan het continu gezamenlijk afstemmen van het proces. Deze korte lijnen droegen bij aan een goede teamsfeer en waar nodig de juiste oplossingen. Dankzij regelmatig overleg en het nakomen van heldere afspraken, is de uitvoering succesvol en geheel volgens planning verlopen. De oplevering vond plaats op maandag 25 november 2019.